сделать стоянку для грузовых автомобилей,Саха (Якутия)

Дорова всем у меня вот такая идея и хочу совет...хочу республике Саха (Якутия) в поселке Нижний-Бестях рядом с городом Якутском на трассе Магадан построить кепинг стоянку сделать для грузовых автомобилей где-то в среднем на 100 машин.гостиница кофе итд.можете помочь бизнес планом или идеи хорошие у кого есть? Кто был у нас знает наверно как тут трудно грузовым автомобилям