Грузовой шиномонтаж. Прошу совета

Здравствуйте, граждане. Пришла в голову крамольная мысль – организовать шиномонтаж специально для грузовых машин. И ОЧЕНЬ НУЖЕН ваш совет. Что имеется: 1) Участок 0,3 га, 45х60 м, огорожен забором, между забором и дорогой площадка 50х15 м, которую можно использовать для стоянки (неохраняемой, поскольку находится за пределами участка). Местоположение – 5 км по шоссе от МКАД до поворота, 2 км от поворота до места назначения. 2) Желание. Большое желание. Читал в форуме про организацию стоянки для дальнобойщиков и стало ясно, что одного шиномонтажа как такового будет недостаточно и чтобы пользоваться популярностью нужно иметь кафе, душ, туалет, комнаты отдыха, ремзону, магазин и т.д. Только земли в моем случае значительно меньше. В связи с этим возникают вопросы: 1) Стоит ли вообще заниматься грузовым шиномонтажом, продажей грузовых шин? Насколько востребован грузовой шиномонтаж? Будет ли дальнобойщик посещать шиномонтаж или все сделает сам? 2) Можно ли прожить на одном шиномонтаже или необходимо расширяться? 3) Хватит ли территории, чтобы разместить там помимо шиномонтажа кафе, душ, туалет, комнаты отдыха, ремзону, магазин? Может встречались вам такие маленькие стоянки или все они больше? Посоветуйте, пожалуйста, поделитесь опытом. За любое высказывание по данной теме буду очень признателен.